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本指南將展示如何以有限的資金進行房地產投資，讓您以較低的成本實現置業夢。
透過申請聯邦住房管理局（FHA）貸款，初次購房者可以享受僅3.5%的低首付率。此外，FHA貸款的利率較為優惠，能減輕還款壓力。
不動產投資信託（REITs）是一種將投資者資金集中起來投資房地產的金融工具。通過購買REITs，您可以間接持有多種類型的房地產資產，享受市場增值收益。
選擇一個經濟前景樂觀、人口增長迅速的地區進行房地產投資，可以大幅提升您的投資回報率。應多關注當地的房地產市場趨勢及相關經濟指標。
明智地買入低價房產並在市場回暖時出售，是實現高回報的關鍵。在市場低迷時介入，並等待市場好轉後出手，是房地產投資的不二法門。
投資房地產時，應謹慎選擇房地產經紀人和貸款方案，並在裝修和維護過程中選擇高性價比的材料和服務，以達成成本最佳化。
ATR（Average True Range）指標是一種衡量市場波動性的技術分析工具，用於幫助交易者確定不同交易標的的波動性，並設置交易區間和止損位置。ATR指標考慮了市場的跳空缺口，能夠準確反映真實的價格波動，因此得名"真實波動區間"。
使用ATR設置止損是一種有效的風險控制方法。通過ATR，你可以計算出市場的波動幅度，從而設置一個不容易被觸發的止損點，防止在市場波動中被提前止損。
ATR指標也可以用來設置交易區間，根據市場的波動性設置買賣點，這樣能夠在市場波動性較大的時候更精確地進行交易。
在技術分析軟體如TradingView上，可以很方便地添加ATR指標，默認參數設置為14期。根據不同交易策略，可以調整參數來適應不同的市場環境。
ATR指標的計算過程始於計算TR（True Range）： 1. 今日最高點減今日最低點。 2. 今日最高點減昨日收盤價的絕對值。 3. 今日最低點減昨日收盤價的絕對值。 選取上述三個值中最大的作為當日的TR，然後計算14期的平均TR，就得到ATR的值。
ATR指標是一個多功能且實用的技術分析工具，可以用於設置止損和交易區間，幫助交易者做出更明智的決策。了解並掌握ATR指標的使用方法和參數設置，能夠大大提高交易的效率和成功率。
開始投資理財時，常常會在基金和ETF之間猶豫不決，究竟哪一種比較適合呢？事實上，這並沒有一個絕對的答案。ETF具有穩定、交易自由、手續費低等優點，但是投資標的較集中，收益波動較小。相對的，基金則有專人管理的便利性，但手續費較高，並且交易選擇受限。了解這些優缺點，才能挑選最適合自己的投資工具，穩健累積財富。
投資工具本身並沒有好壞之分，而是應該依照自身的投資習慣以及需求來決定。ETF可以在盤中交易，對於個股投資人來說更為方便。例如，你對科技產業有信心，但沒有時間研究個股，可以投資追蹤科技指數的ETF，例如那斯達克100指數的ETF。
開始投資基金或ETF，首先需要一個可靠的股票戶口。以下是幾種常見的股票戶口類型： - 券商戶口： 由證券公司提供，適合多元投資，但手續費較高。 - 銀行戶口： 許多銀行提供低手續費的股票投資服務，但投資產品種類不多。 - 網上平台： 例如富途證券、老虎證券，手續費低且便捷，但需評估安全性。
繼承土地或房屋出售後是否需要繳稅，是一個常見的疑問。根據政府的法規，繼承取得的土地在出售時免申報土地增值稅。換句話說，繼承的土地或房屋在首次出售後，不需繳納土地增值稅。
若繼承取得的土地或房屋日後再度出售，前次移轉現值將以繼承開始時的土地公告現值為準。這項規定旨在保障繼承人的權益，避免因公告現值偏低而導致的稅負。
例如，甲君於民國111年繼承父親的土地，繼承開始時的公告現值為新台幣1,000萬元。甲君於民國116年第一次出售該土地，出售價格為新台幣1,500萬元，這時免申報土地增值稅。
然而，若甲君於民國118年再次出售該土地，出售價格為新台幣2,000萬元，甲君須申報土地增值稅，應課稅的差價為新台幣1,000萬元（2,000萬元 - 1,000萬元），並依法繳納土地增值稅。
為了降低稅負，繼承人可考慮以下稅務規劃方式：
繼承土地房屋後的稅務規劃是複雜的，建議事前諮詢專業人士協助以減少未來的稅務風險。
繼承土地首次出售需繳納增值稅嗎？ 不需，首次出售免申報土地增值稅。
若再次出售，稅務如何計算？ 以繼承開始時的土地公告現值為準，計算應課稅差價。
持有土地超過一定年限有稅務優惠嗎？ 是的，超過5年可能適用優惠稅率。
可以分批出售以減少稅負嗎？ 是的，每次出售的增值部分低於新台幣300萬元可免徵土地增值稅。
土地信託可以避免增值稅嗎？ 確實可以，信託財產的增值部分的收益免徵土地增值稅。
特斯拉股票是否值得投資一直是投資者關注的焦點。近期股價的波動讓很多人猶豫是否應該入市。根據財經專家的觀點，短期內特斯拉股價可能會出現波動，但從長期來看，公司未來發展前景光明。 更多資訊可參考 電動車投資攻略：盤點四大電動車基金，掌握未來產業趨勢 電動車市場仍處於早期階段，特斯拉作為領導者，面臨來自競爭對手的壓力。不過，公司在降低成本和提高生產效率方面的努力頗見成效，這些措施有助於提高盈利能力。然而，投資者應注意特斯拉的股息政策，公司尚未向股東支付股息。 投資特斯拉前需要考慮幾個重要因素。首先，雖然特斯拉的增長潛力巨大，但股價波動性也是不容忽視的問題。其次，在電動車行業的競爭如火如荼，特斯拉將持續面臨挑戰。 然而，特斯拉的一系列降低成本舉措值得關注： - 簡化生產流程：引用新技術降低成本，提升生產效率。 - 降低材料成本：與供應商談判以獲得更低價格，同時開發自家電池技術。 - 提高產能：增加生產線和建立新廠房，以應對市場需求。 隨著成本降低，特斯拉的2020年毛利率從21.2%升至22.8%，營業利潤也從11億美元增長至16億美元。未來，公司預計將成本進一步削減，並推動新車型的開發。 面臨挑戰的同時，特斯拉在技術、品牌、市場地位等多方面擁有優勢。投資者在決定是否入股前，應仔細研究公司的各項指標，並諮詢專業理財顧問，進行全面評估。
投資市場具備豐富的機會，對於想增加財富並實現財務自由的人來說，準確評估投資機會的價值至關重要。在眾多投資選擇中，學會根據關鍵指標來做出明智的決策是必要的。每股淨值和股價淨值差異是評估公司價值和潛力的主要指標，對於任何投資者來說都格外重要。無論你是新手投資者，還是經驗豐富的大師，了解每股淨值和股價淨值差異能幫助你找到優質的投資機會，避開投資陷阱。本文將深入探討這兩個指標，幫助你更好地評估投資機會。
更多詳情請參見 理財小知識：淨值等於什麼？重要的財務指標 [淨值等於什麼？]
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